Ingatlan műszaki állapotfelmérés


Ingatlanvásárlás előtt átfogó, megbontás nélküli ingatlan műszaki állapotfelmérést végzek családi házaknál és lakásoknál Budapesten, Pest megyében valamint Kecskeméten és környékén. A vizsgálat szemrevételezéssel és az ingatlan adottságaihoz igazodó műszeres mérésekkel történik. A helyszíni vizsgálatot részletes szóbeli összegzés, valamint fotókkal dokumentált műszaki szakvélemény és igény esetén felújítási költségbecslés egészíti ki. 

Miért érdemes ingatlan műszaki állapotfelmérést kérni vásárlás előtt? 

  • Ingatlan vagy családi ház vásárlása előtt, ha szeretné megismerni annak valós műszaki állapotát.
  • Ha tart a rejtett hibáktól és a vásárlás után jelentkező váratlan felújítási költségektől.
  • Ingatlan eladása előtt, ha a műszaki állapot dokumentálásával szeretné csökkenteni a későbbi viták kockázatát.
  • Ha szeretné ellenőriztetni, hogy a látható felújítások és kivitelezések műszakilag megfelelőek-e.
  • Ha repedést, nedvesedést, penészesedést vagy más gyanús műszaki jelenséget tapasztal.
  • Felújítás vagy átalakítás előtt, ha szakmai véleményre és várható költségekre van szüksége.
  • Új építésű ingatlan műszaki átadás-átvétele előtt.
  • Ha egy felújítandó ingatlan várható helyreállítási és korszerűsítési költségeit szeretné előzetesen felmérni.


    • ★★★★★
    5,0 Google-értékelés
    50+ ötcsillagos ügyfélvélemény
    Zoltán Koleszár
    ★★★★★
    „Nagyon elégedett voltam a lakás átvizsgálással, csak ajánlani tudom! Végig gyorsan reagált, alaposan átnézett és dokumentált mindent. Látszott, hogy a korábbi generálkivitelezői tapasztalata sokat számít, és a hozott eszközök (pl. hőkamera) is nagyon hasznosak voltak. Külön értékeltem, hogy nemcsak felsorolta a hibákat, hanem segített megérteni, melyek az igazán fontos problémák.”
    Google-vélemény
    Ágnes Tatos
    ★★★★★
    „Egy családi ház felméréséhez kértük Sándor segítségét, aki felkészült, megfelelő szakértelemmel rendelkezik. Másnapra kaptunk időpontot, még aznap elküldte a fényképes dokumentációt, javaslata alapján vételi ajánlatot tettünk az ingatlanra.”
    Google-vélemény
    Zsolt Dudinszky
    ★★★★★
    „Fülöp Sándor a szakértelmével mindössze 45 perc alatt megmentett minket egy olyan beruházástól, ami közel 10 millió forintos plusz költséggel járt volna. Tiszta szívből ajánljuk mindenkinek, aki ingatlanvásárlás előtt áll.”
    Google-vélemény
    További Google-vélemények megtekintése

    20 év szakmai tapasztalat · Műszeres vizsgálat · Részletes szakvélemény · Fix árak

    Online időpontfoglalás

    Mit tartalmaz az ingatlan műszaki állapotfelmérés? 

    Hogyan történik az állapotfelmérés? 


    Időpont egyeztetést követően az ingatlan átvizsgálása megbontás nélkül, szemrevételezéssel és műszeres vizsgálatokkal történik. A helyszíni vizsgálat végén szóban összefoglalom a legfontosabb megállapításokat, a fotókkal dokumentált műszaki szakvélemény pedig jellemzően 1 munkanapon belül elkészül.

    Mit vizsgálok az ingatlanban? 


    - Szerkezetek és falazatok

    - Tető és padlástér

    - Nyílászárók

    - Hő és vízszigetelések

    - Gépészeti rendszer

    - Elektromos hálózat

    - Burkolatok

    - Beépített gépek és     berendezések műszaki állapota


    Felújítási költségbecslés 


    Igény esetén a felmérés során átbeszéljük az ingatlan várható felújítási és korszerűsítési költségeit is. Így már a vásárlási döntés előtt reálisabb képet kaphat a szükséges ráfordításokról. 

    Ha engem bíz meg a kiszemelt ingatlan állapotfelmérésével, a helyszíni vizsgálat után azonnal átfogó képet kap annak műszaki állapotáról. Így a vásárlási döntését már a feltárt hibák és várható költségek ismeretében hozhatja meg. 

    Részletesebben is bemutatom, hogyan történik az ingatlan műszaki állapotfelmérése a helyszínen.